Saint-Héand

Saint-Héand est une commune rurale qui compte 3 684 habitants en 2022, soit une densité de 118 habitants au km². La population se répartit entre 1 821 hommes (49 %) et 1 863 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,5 % entre 1968 (2 549 habitants) et 2022 (3 684 habitants). Les 1 593 ménages de Saint-Héand comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (38 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Saint-Héand affichent un revenu médian de 29 360 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 571 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Héand dispose de 1 763 logements au total, dont 1 593 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé de 74,9 % de maisons et 25,0 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Héand sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 24,6 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,2 %).

En matière de santé, Saint-Héand affiche une offre très favorable avec une densité de 13,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Héand dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Héand affiche un prix médian de 2 221 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 201 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 444 €/m² en médiane (155 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 597 €/m² (46 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 360 €/an par UC à Saint-Héand, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Héand. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Héand compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Héand sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Joseph Collard se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Héand a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,90 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Héand dans un niveau de risque faible.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.