Saint-Denis-du-Payré

Saint-Denis-du-Payré est une commune rurale qui compte 413 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 210 hommes (51 %) et 203 femmes (49 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,1 % entre 1968 (440 habitants) et 2022 (413 habitants). Les 199 ménages de Saint-Denis-du-Payré comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Denis-du-Payré affichent un revenu médian de 24 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,5 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Denis-du-Payré dispose de 341 logements au total, dont 206 résidences principales (60,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Denis-du-Payré sont majoritairement propriétaires (90,0 %) face à 9,6 % de locataires. Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,9 %).

En matière de commerces, Saint-Denis-du-Payré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Denis-du-Payré affiche un prix médian de 1 852 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 852 €/m² en médiane (50 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 670 €/an par UC à Saint-Denis-du-Payré, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Denis-du-Payré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Denis-du-Payré est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.