Malicorne-sur-Sarthe

Malicorne-sur-Sarthe est une commune rurale qui compte 1 881 habitants en 2022, soit une densité de 122 habitants au km². La population se répartit entre 920 hommes (49 %) et 961 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,8 % entre 1968 (1 795 habitants) et 2022 (1 881 habitants). Les 902 ménages de Malicorne-sur-Sarthe comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (19 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Malicorne-sur-Sarthe affichent un revenu médian de 22 980 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,7 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Malicorne-sur-Sarthe dispose de 1 073 logements au total, dont 898 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,7 %).

Les habitants de Malicorne-sur-Sarthe sont majoritairement propriétaires (65,3 %) face à 32,7 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de commerces, Malicorne-sur-Sarthe dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Malicorne-sur-Sarthe affiche un prix médian de 1 225 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 172 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 229 €/m² en médiane (170 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 115 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 980 €/an par UC à Malicorne-sur-Sarthe, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Malicorne-sur-Sarthe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Malicorne-sur-Sarthe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.