Parcé-sur-Sarthe

Parcé-sur-Sarthe est une commune rurale qui compte 1 998 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 971 hommes (49 %) et 1 027 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,2 % entre 1968 (1 160 habitants) et 2022 (1 998 habitants). Les 851 ménages de Parcé-sur-Sarthe comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (12 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Parcé-sur-Sarthe affichent un revenu médian de 25 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,9 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Parcé-sur-Sarthe dispose de 1 007 logements au total, dont 854 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Parcé-sur-Sarthe sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 20,6 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de commerces, Parcé-sur-Sarthe dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Parcé-sur-Sarthe affiche un prix médian de 1 294 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 128 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 300 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 950 €/an par UC à Parcé-sur-Sarthe, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Parcé-sur-Sarthe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Parcé-sur-Sarthe a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 3,00 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Parcé-sur-Sarthe dans un niveau de risque moyen.

La commune de Parcé-sur-Sarthe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.