Pierrefeu-du-Var

Pierrefeu-du-Var est une commune rurale qui compte 6 084 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 3 016 hommes (50 %) et 3 068 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,0 % entre 1968 (3 951 habitants) et 2022 (6 084 habitants). Les 2 618 ménages de Pierrefeu-du-Var comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (53 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Pierrefeu-du-Var affichent un revenu médian de 28 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 759 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 161 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pierrefeu-du-Var dispose de 2 954 logements au total, dont 2 613 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé de 74,5 % de maisons et 22,2 % d'appartements.

Les habitants de Pierrefeu-du-Var sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 24,4 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,4 %).

En matière de santé, Pierrefeu-du-Var affiche une offre favorable avec une densité de 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Pierrefeu-du-Var dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pierrefeu-du-Var affiche un prix médian de 3 429 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 421 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 910 €/m² en médiane (282 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 988 €/m² (139 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 710 €/an par UC à Pierrefeu-du-Var, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Pierrefeu-du-Var. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Pierrefeu-du-Var a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 1,31 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pierrefeu-du-Var dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,14 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,99 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Pierrefeu-du-Var est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.