Noyen-sur-Sarthe

Noyen-sur-Sarthe est une commune rurale qui compte 2 585 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 1 272 hommes (49 %) et 1 313 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,5 % entre 1968 (2 077 habitants) et 2022 (2 585 habitants). Les 1 221 ménages de Noyen-sur-Sarthe comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (29 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Noyen-sur-Sarthe affichent un revenu médian de 24 530 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 710 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,3 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Noyen-sur-Sarthe dispose de 1 448 logements au total, dont 1 212 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,4 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Noyen-sur-Sarthe sont majoritairement propriétaires (65,1 %) face à 34,2 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

En matière de santé, Noyen-sur-Sarthe affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Noyen-sur-Sarthe dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Noyen-sur-Sarthe affiche un prix médian de 1 400 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 209 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 400 €/m² en médiane (208 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 258 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 530 €/an par UC à Noyen-sur-Sarthe, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Noyen-sur-Sarthe. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Noyen-sur-Sarthe compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Noyen-sur-Sarthe sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Marcel Pagnol se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Noyen-sur-Sarthe a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,71 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Noyen-sur-Sarthe dans un niveau de risque modéré.

La commune de Noyen-sur-Sarthe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.