Sauveterre-de-Guyenne

Sauveterre-de-Guyenne est une commune rurale qui compte 1 874 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 903 hommes (48 %) et 971 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,5 % entre 1968 (1 681 habitants) et 2022 (1 874 habitants). Les 928 ménages de Sauveterre-de-Guyenne comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (16 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Sauveterre-de-Guyenne affichent un revenu médian de 20 550 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 118 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sauveterre-de-Guyenne dispose de 1 113 logements au total, dont 928 résidences principales (83,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,8 %) avec quelques appartements (15,0 %).

Le marché est équilibré entre 51,5 % de propriétaires et 44,9 % de locataires, dont 12,3 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,2 %).

En matière de santé, Sauveterre-de-Guyenne affiche une offre très favorable avec une densité de 21,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sauveterre-de-Guyenne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sauveterre-de-Guyenne affiche un prix médian de 1 496 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 393 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 582 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 550 €/an par UC à Sauveterre-de-Guyenne, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Sauveterre-de-Guyenne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sauveterre-de-Guyenne compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sauveterre-de-Guyenne sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Robert Barrière se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,20 vols pour 1 000 habitants, avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.