Saint-Pierre-du-Perray

Saint-Pierre-du-Perray est une commune urbaine qui compte 12 071 habitants en 2022, soit une densité de 1 020 habitants au km². La population se répartit entre 5 758 hommes (48 %) et 6 313 femmes (52 %), avec un âge moyen de 34,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1875,6 % entre 1968 (611 habitants) et 2022 (12 071 habitants). Les 4 569 ménages de Saint-Pierre-du-Perray comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +134 habitants (195 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Saint-Pierre-du-Perray affichent un revenu médian de 29 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 972 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,8 %). Le tissu économique local compte 356 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pierre-du-Perray dispose de 4 709 logements au total, dont 4 589 résidences principales (97,5 %). Le parc est composé de 55,7 % de maisons et 44,2 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Pierre-du-Perray sont majoritairement propriétaires (62,3 %) face à 36,2 % de locataires, dont 18,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (42,5 %).

En matière de santé, Saint-Pierre-du-Perray affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Pierre-du-Perray dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Perray affiche un prix médian de 3 561 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 875 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 375 €/m² en médiane (404 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 642 €/m² (471 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,2 % de maisons, 53,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 490 €/an par UC à Saint-Pierre-du-Perray, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pierre-du-Perray. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Pierre-du-Perray compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Pierre-du-Perray sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Camille Claudel se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Pierre-du-Perray a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 1,41 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Pierre-du-Perray dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,82 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,31 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 40 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Pierre-du-Perray est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.