Boos

Boos est une commune rurale qui compte 3 975 habitants en 2022, soit une densité de 282 habitants au km². La population se répartit entre 1 956 hommes (49 %) et 2 019 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +418,3 % entre 1968 (767 habitants) et 2022 (3 975 habitants). Les 1 566 ménages de Boos comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (45 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Boos affichent un revenu médian de 28 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 805 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,2 %). Le tissu économique local compte 127 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Boos dispose de 1 639 logements au total, dont 1 571 résidences principales (95,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Boos sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 22,6 % de locataires, dont 12,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).

En matière de santé, Boos affiche une offre très favorable avec une densité de 20,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Boos dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Boos affiche un prix médian de 2 425 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 202 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 429 €/m² en médiane (201 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 333 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 670 €/an par UC à Boos, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Boos. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Boos compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Boos sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Masseot Abaquesne se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Boos a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 3,52 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Boos dans un niveau de risque moyen.

La commune de Boos est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.