Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Saint-Léger-du-Bourg-Denis est une commune urbaine qui compte 3 665 habitants en 2022, soit une densité de 1 283 habitants au km². La population se répartit entre 1 688 hommes (46 %) et 1 977 femmes (54 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,9 % entre 1968 (2 144 habitants) et 2022 (3 665 habitants). Les 1 633 ménages de Saint-Léger-du-Bourg-Denis comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (41 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Saint-Léger-du-Bourg-Denis affichent un revenu médian de 26 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 144 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léger-du-Bourg-Denis dispose de 1 763 logements au total, dont 1 640 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé de 66,5 % de maisons et 33,2 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Léger-du-Bourg-Denis sont majoritairement propriétaires (56,5 %) face à 42,7 % de locataires, dont 20,2 % en logement social (HLM). Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).

En matière de santé, Saint-Léger-du-Bourg-Denis affiche une offre très favorable avec une densité de 16,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Léger-du-Bourg-Denis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Léger-du-Bourg-Denis affiche un prix médian de 2 353 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 249 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 318 €/m² en médiane (222 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 077 €/m² (27 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 830 €/an par UC à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Léger-du-Bourg-Denis est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.