Mont-Saint-Aignan

Mont-Saint-Aignan est une commune urbaine qui compte 20 188 habitants en 2022, soit une densité de 2 541 habitants au km². La population se répartit entre 9 143 hommes (45 %) et 11 045 femmes (55 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,9 % entre 1968 (16 031 habitants) et 2022 (20 188 habitants). Les 10 027 ménages de Mont-Saint-Aignan comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -34 habitants (157 naissances et 191 décès par an).

Les ménages de Mont-Saint-Aignan affichent un revenu médian de 31 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 099 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,6 %). Le tissu économique local compte 710 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Mont-Saint-Aignan dispose de 11 215 logements au total, dont 10 036 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé de 29,9 % de maisons et 66,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,4 % de propriétaires et 48,9 % de locataires, dont 12,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,4 %).

En matière de santé, Mont-Saint-Aignan affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 21 médecins généralistes, 13 dentistes, 35 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Mont-Saint-Aignan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 9 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mont-Saint-Aignan affiche un prix médian de 2 759 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 902 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 394 €/m² en médiane (541 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 353 €/m² (1 361 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (71,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 640 €/an par UC à Mont-Saint-Aignan, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Mont-Saint-Aignan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mont-Saint-Aignan compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mont-Saint-Aignan sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean de la Varende se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mont-Saint-Aignan a enregistré 132 cambriolages de logements, soit un taux de 6,54 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Mont-Saint-Aignan dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 8,67 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 5,7 ‰), avec 175 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

La commune de Mont-Saint-Aignan est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.