Montigny

Montigny est une commune rurale qui compte 1 281 habitants en 2022, soit une densité de 162 habitants au km². La population se répartit entre 640 hommes (50 %) et 641 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,2 % entre 1968 (836 habitants) et 2022 (1 281 habitants). Les 525 ménages de Montigny comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (15 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Montigny affichent un revenu médian de 36 800 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,2 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montigny dispose de 562 logements au total, dont 526 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Montigny sont majoritairement propriétaires (94,5 %) face à 4,4 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,0 %).

En matière de santé, Montigny affiche une offre très favorable avec une densité de 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Montigny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montigny affiche un prix médian de 2 771 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 792 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 375 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 800 €/an par UC à Montigny, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Montigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montigny est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.