Saint-Martin-de-Boscherville

Saint-Martin-de-Boscherville est une commune rurale qui compte 1 528 habitants en 2022, soit une densité de 120 habitants au km². La population se répartit entre 748 hommes (49 %) et 780 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,5 % entre 1968 (970 habitants) et 2022 (1 528 habitants). Les 637 ménages de Saint-Martin-de-Boscherville comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (13 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-Boscherville affichent un revenu médian de 34 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,6 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-de-Boscherville dispose de 679 logements au total, dont 635 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Saint-Martin-de-Boscherville sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 11,7 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,7 %).

En matière de santé, Saint-Martin-de-Boscherville affiche une offre très favorable avec une densité de 26,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Martin-de-Boscherville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Boscherville affiche un prix médian de 2 570 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 570 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 496 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 680 €/an par UC à Saint-Martin-de-Boscherville, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-de-Boscherville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Martin-de-Boscherville est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.