Mesnil-Raoul
Avis sur Mesnil-Raoul
Découvrez les avis et notes des habitants de Mesnil-Raoul sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Mesnil-Raoul
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Mesnil-Raoul selon l'INSEE.
Mesnil-Raoul est une commune rurale qui compte 1 210 habitants en 2022, soit une densité de 188 habitants au km². La population se répartit entre 611 hommes (50 %) et 599 femmes (50 %), avec un âge moyen de 35,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +242,8 % entre 1968 (353 habitants) et 2022 (1 210 habitants). Les 426 ménages de Mesnil-Raoul comptent en moyenne 2,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (15 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Mesnil-Raoul.
Les ménages de Mesnil-Raoul affichent un revenu médian de 28 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,1 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Mesnil-Raoul.
Mesnil-Raoul dispose de 447 logements au total, dont 425 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,7 %).
Les habitants de Mesnil-Raoul sont majoritairement propriétaires (88,2 %) face à 11,2 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Mesnil-Raoul.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 62 ventes des 5 dernières années à Mesnil-Raoul.
Le marché immobilier de Mesnil-Raoul affiche un prix médian de 2 257 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 257 €/m² en médiane (62 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 810 €/an par UC à Mesnil-Raoul, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mesnil-Raoul. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Mesnil-Raoul
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Mesnil-Raoul, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Mesnil-Raoul est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Mesnil-Raoul
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Mesnil-Raoul atteint 15/100, un niveau très faible pour une moyenne de 29/100 dans les communes de la Seine-Maritime. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 100 % sont en aléa faible. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Mesnil-Raoul se classe 395e sur 707 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Mesnil-Raoul
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
54 rue de la Mairie
76520 Mesnil-Raoul
Téléphone 02 35 79 02 10
E-mail secretariat@mesnil-raoul.com
Site web mesnil-raoul.com
Horaires d'ouverture
| Lundi | 16h – 19h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | 16h – 19h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Mesnil-Raoul
Mesnil-Raoul est une localité dont le territoire jouxte ceux de Bourg-Beaudouin, Fresne-le-Plan, Montmain et La Neuville-Chant-d'Oisel. Elle se trouve à environ quinze kilomètres de Rouen. Le village est longé par la route départementale 6014 et traversé par la RD 13. Située dans le bassin hydrographique Seine-Normandie, la commune n'est parcourue par aucun cours d'eau. Selon une étude du CNRS s'appuyant sur des données de 1971 à 2000, son climat a été caractérisé en 2010 comme océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Mesnil-Raoul ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Mesnil-Raoul séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Mesnil-Raoul correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Faible taux de chômage (4,9%)
- Revenu médian confortable (28 810 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Mesnil-Raoul conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Mesnil-Raoul pour comparer.