Fleury-sur-Andelle

Fleury-sur-Andelle est une commune périurbaine qui compte 1 810 habitants en 2022, soit une densité de 477 habitants au km². La population se répartit entre 851 hommes (47 %) et 959 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,8 % entre 1968 (1 604 habitants) et 2022 (1 810 habitants). Les 900 ménages de Fleury-sur-Andelle comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (21 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Fleury-sur-Andelle affichent un revenu médian de 22 590 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,8 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fleury-sur-Andelle dispose de 1 010 logements au total, dont 893 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé de 68,1 % de maisons et 26,0 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,7 % de propriétaires et 49,7 % de locataires, dont 16,0 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,8 %).

En matière de santé, Fleury-sur-Andelle affiche une offre très favorable avec une densité de 16,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fleury-sur-Andelle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fleury-sur-Andelle affiche un prix médian de 1 674 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 118 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 674 €/m² en médiane (118 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 590 €/an par UC à Fleury-sur-Andelle, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fleury-sur-Andelle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Fleury-sur-Andelle compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Fleury-sur-Andelle sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Guy de Maupassant se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Fleury-sur-Andelle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.