Avis sur Alleins

Alleins est une commune rurale qui compte 2 852 habitants en 2023, soit une densité de 169 habitants au km². La population se répartit entre 1 404 hommes (49 %) et 1 448 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +192,5 % entre 1968 (975 habitants) et 2023 (2 852 habitants). Les 1 196 ménages de Alleins comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (26 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Alleins affichent un revenu médian de 29 200 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 680 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Alleins dispose de 1 309 logements au total, dont 1 197 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,3 %) avec quelques appartements (13,2 %).

Les habitants de Alleins sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 25,2 % de locataires, dont 9,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,4 %).

En matière de santé, Alleins affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Alleins dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Alleins affiche un prix médian de 3 615 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 127 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 662 €/m² en médiane (120 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 583 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 200 €/an par UC à Alleins, il faut compter 12,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Alleins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Alleins a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Alleins dans un niveau de risque modéré.

La commune de Alleins n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.