Avis sur Cosnes-et-Romain

Cosnes-et-Romain est une commune rurale qui compte 2 805 habitants en 2022, soit une densité de 173 habitants au km². La population se répartit entre 1 393 hommes (50 %) et 1 412 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +98,0 % entre 1968 (1 417 habitants) et 2022 (2 805 habitants). Les 1 210 ménages de Cosnes-et-Romain comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (15 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Cosnes-et-Romain affichent un revenu médian de 36 280 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 345 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,8 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cosnes-et-Romain dispose de 1 323 logements au total, dont 1 215 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,4 %) avec quelques appartements (18,4 %).

Les habitants de Cosnes-et-Romain sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,4 %).

En matière de commerces, Cosnes-et-Romain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cosnes-et-Romain affiche un prix médian de 2 664 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 198 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 597 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 067 €/m² (74 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 280 €/an par UC à Cosnes-et-Romain, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Cosnes-et-Romain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cosnes-et-Romain est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.