Précigné

Précigné est une commune rurale qui compte 2 900 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 1 421 hommes (49 %) et 1 479 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,2 % entre 1968 (2 145 habitants) et 2022 (2 900 habitants). Les 1 265 ménages de Précigné comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (26 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Précigné affichent un revenu médian de 25 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 904 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,8 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Précigné dispose de 1 435 logements au total, dont 1 265 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,6 %) avec quelques appartements (11,7 %).

Les habitants de Précigné sont majoritairement propriétaires (67,0 %) face à 32,5 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,6 %).

En matière de santé, Précigné affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Précigné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Précigné affiche un prix médian de 1 537 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 229 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 451 €/m² en médiane (192 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 052 €/m² (37 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 340 €/an par UC à Précigné, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Précigné. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Précigné compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Précigné est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.