Baracé
Avis sur Baracé
Découvrez les avis et notes des habitants de Baracé sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Baracé
Rejoignez les 3 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
3 avis avec notes pour Baracé
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Baracé selon l'INSEE.
Baracé est une commune rurale qui compte 629 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 333 hommes (53 %) et 296 femmes (47 %), avec un âge moyen de 36,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,8 % entre 1968 (384 habitants) et 2022 (629 habitants). Les 228 ménages de Baracé comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (9 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Baracé.
Les ménages de Baracé affichent un revenu médian de 24 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,8 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Baracé.
Baracé dispose de 274 logements au total, dont 229 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (0,7 %).
Les habitants de Baracé sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 17,9 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Baracé.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 48 ventes des 5 dernières années à Baracé.
Le marché immobilier de Baracé affiche un prix médian de 1 513 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 513 €/m² en médiane (48 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 930 €/an par UC à Baracé, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baracé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Baracé
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Baracé, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Baracé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Baracé
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Baracé atteint 87/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes du Maine-et-Loire. 252 maisons sur 254, soit 99 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 61 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2005. Baracé se classe 26e sur 175 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Baracé
Découvrez Baracé et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Maine-et-Loire.
Les 20 communes les plus proches de Baracé
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Baracé
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
30 rue de la Mairie
49430 Baracé
Téléphone 02 41 76 93 66
Site web barace49.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | Fermé |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Baracé
Baracé est une commune angevine appartenant à la région du Baugeois. Elle est traversée par les routes départementales reliant Tiercé à Huillé et celle allant vers Daumeray. Son climat a été caractérisé comme océanique altéré selon une étude du CNRS couvrant la période 1971-2000. Une classification plus récente, établie pour la période 1988-2017, le décrit comme un climat tempéré avec un été frais et sec.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Baracé ?
Les 3 habitants de Baracé ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Baracé correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,6%)
- Immobilier accessible (1 513 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Baracé conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Baracé pour comparer.