Montreuil-sur-Loir

Montreuil-sur-Loir est une commune rurale qui compte 565 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 289 hommes (51 %) et 276 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +142,5 % entre 1968 (233 habitants) et 2022 (565 habitants). Les 219 ménages de Montreuil-sur-Loir comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (8 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Montreuil-sur-Loir affichent un revenu médian de 28 200 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montreuil-sur-Loir dispose de 238 logements au total, dont 222 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Montreuil-sur-Loir sont majoritairement propriétaires (86,9 %) face à 11,3 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (26,6 %).

Le marché immobilier de Montreuil-sur-Loir affiche un prix médian de 2 311 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 311 €/m² en médiane (28 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 200 €/an par UC à Montreuil-sur-Loir, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montreuil-sur-Loir. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Montreuil-sur-Loir est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.