Seiches-sur-le-Loir

Seiches-sur-le-Loir est une commune rurale qui compte 2 853 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 1 415 hommes (50 %) et 1 438 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,7 % entre 1968 (2 199 habitants) et 2022 (2 853 habitants). Les 1 205 ménages de Seiches-sur-le-Loir comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (32 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Seiches-sur-le-Loir affichent un revenu médian de 24 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 559 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 113 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Seiches-sur-le-Loir dispose de 1 367 logements au total, dont 1 199 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,8 %) avec quelques appartements (15,9 %).

Les habitants de Seiches-sur-le-Loir sont majoritairement propriétaires (62,7 %) face à 36,0 % de locataires, dont 16,3 % en logement social (HLM). Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,9 %).

En matière de santé, Seiches-sur-le-Loir affiche une offre très favorable avec une densité de 28,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Seiches-sur-le-Loir dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Seiches-sur-le-Loir affiche un prix médian de 1 841 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 188 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 858 €/m² en médiane (177 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 685 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 710 €/an par UC à Seiches-sur-le-Loir, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Seiches-sur-le-Loir. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Seiches-sur-le-Loir compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Seiches-sur-le-Loir sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Vallée du Loir se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Seiches-sur-le-Loir a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Seiches-sur-le-Loir dans un niveau de risque modéré.

La commune de Seiches-sur-le-Loir est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.