Gourdon est une commune rurale de 4 080 habitants située en Occitanie, dans le département Lot (46). La commune affiche une économie locale développée (260 établissements) et un taux de chômage de 14,1 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 443 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 4 établissements du secondaire. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 2,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Gourdon.
Découvrez les avis et notes des habitants de Gourdon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Je n'acheterais pas de maison dans ce village,et n'y vivrais pas.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gourdon selon l'INSEE.
Gourdon est une commune rurale qui compte 4 080 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 1 906 hommes (47 %) et 2 174 femmes (53 %), avec un âge moyen de 53,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,1 % entre 1968 (4 803 habitants) et 2022 (4 080 habitants). Les 2 151 ménages de Gourdon comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -76 habitants (25 naissances et 101 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gourdon.
Les ménages de Gourdon affichent un revenu médian de 24 040 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 902 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,0 %). Le tissu économique local compte 260 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gourdon.
Gourdon dispose de 2 963 logements au total, dont 2 146 résidences principales (72,4 %). Le parc est composé de 73,3 % de maisons et 25,3 % d'appartements.
Les habitants de Gourdon sont majoritairement propriétaires (63,7 %) face à 33,1 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 14,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gourdon.
En matière de santé, Gourdon affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.
En matière de commerces, Gourdon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 7 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 408 ventes des 5 dernières années à Gourdon.
Le marché immobilier de Gourdon affiche un prix médian de 1 443 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 408 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 521 €/m² en médiane (328 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 251 €/m² (80 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (80,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 040 €/an par UC à Gourdon, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Gourdon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Gourdon avec leurs taux de réussite officiels.
Gourdon compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Gourdon sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Léo ferré se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Léo Ferré obtient 95 % de réussite au Bac, avec 62 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gourdon en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Gourdon a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 4,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gourdon dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,72 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Gourdon et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Lot.
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
Place de l'Hôtel-de-Ville
46300 Gourdon
Téléphone 05 65 27 01 10
E-mail contact@gourdon.fr
Site web gourdon.fr
| Lundi | 9h – 12h / 13h – 17h |
| Mardi – Jeudi | 8h – 12h / 13h – 17h |
| Vendredi | 8h – 12h / 13h – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis, Gourdon divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gourdon correspond à vos attentes.
Gourdon conviendra particulièrement aux retraités et seniors et aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gourdon pour comparer.
