Avis sur Concorès

Concorès est une commune rurale qui compte 303 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 148 hommes (49 %) et 155 femmes (51 %), avec un âge moyen de 56,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,5 % entre 1968 (363 habitants) et 2022 (303 habitants). Les 164 ménages de Concorès comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Concorès affichent un revenu médian de 25 840 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,3 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Concorès dispose de 288 logements au total, dont 168 résidences principales (58,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Concorès sont majoritairement propriétaires (87,6 %) face à 12,4 % de locataires. Avec seulement 1,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,4 %).

En matière de commerces, Concorès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Concorès affiche un prix médian de 1 768 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 768 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 840 €/an par UC à Concorès, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Concorès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Concorès n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.