Saint-Martial-de-Nabirat

Saint-Martial-de-Nabirat est une commune rurale qui compte 578 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 285 hommes (49 %) et 293 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,2 % entre 1968 (473 habitants) et 2022 (578 habitants). Les 297 ménages de Saint-Martial-de-Nabirat comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (3 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Martial-de-Nabirat affichent un revenu médian de 25 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martial-de-Nabirat dispose de 455 logements au total, dont 299 résidences principales (65,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Saint-Martial-de-Nabirat sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 13,8 % de locataires. Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,3 %).

En matière de commerces, Saint-Martial-de-Nabirat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Martial-de-Nabirat affiche un prix médian de 1 531 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 531 €/m² en médiane (75 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 460 €/an par UC à Saint-Martial-de-Nabirat, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martial-de-Nabirat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Martial-de-Nabirat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.