Nérac

Nérac est une commune rurale qui compte 6 937 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 3 245 hommes (47 %) et 3 692 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,8 % entre 1968 (7 061 habitants) et 2022 (6 937 habitants). Les 3 360 ménages de Nérac comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -56 habitants (54 naissances et 110 décès par an).

Les ménages de Nérac affichent un revenu médian de 23 720 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 019 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,2 %). Le tissu économique local compte 337 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nérac dispose de 4 249 logements au total, dont 3 367 résidences principales (79,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,8 %) avec quelques appartements (23,6 %).

Les habitants de Nérac sont majoritairement propriétaires (61,9 %) face à 35,7 % de locataires. Avec 16,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,5 %).

En matière de santé, Nérac affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Nérac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 7 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nérac affiche un prix médian de 1 389 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 524 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 449 €/m² en médiane (443 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 303 €/m² (81 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 720 €/an par UC à Nérac, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Nérac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Nérac compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Nérac sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Henri de Navarre se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée George Sand obtient 98 % de réussite au Bac, avec 62 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jacques de Romas affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Nérac a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 2,88 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nérac dans un niveau de risque moyen.

La commune de Nérac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.