Avis sur Moncrabeau

Moncrabeau est une commune rurale qui compte 741 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 374 hommes (50 %) et 367 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,4 % entre 1968 (1 050 habitants) et 2022 (741 habitants). Les 365 ménages de Moncrabeau comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (5 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Moncrabeau affichent un revenu médian de 25 350 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,0 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moncrabeau dispose de 500 logements au total, dont 354 résidences principales (70,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Moncrabeau sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 13,3 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,4 %).

En matière de commerces, Moncrabeau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Moncrabeau affiche un prix médian de 1 405 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 400 €/m² en médiane (61 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 047 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 350 €/an par UC à Moncrabeau, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Moncrabeau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Moncrabeau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.