Condom

Condom est une commune rurale qui compte 6 454 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 3 077 hommes (48 %) et 3 377 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,9 % entre 1968 (7 326 habitants) et 2022 (6 454 habitants). Les 3 157 ménages de Condom comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -61 habitants (54 naissances et 115 décès par an).

Les ménages de Condom affichent un revenu médian de 22 310 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 317 €. Le taux de pauvreté de 23,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,0 %). Le tissu économique local compte 339 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Condom dispose de 4 130 logements au total, dont 3 154 résidences principales (76,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,8 %) avec quelques appartements (22,5 %).

Les habitants de Condom sont majoritairement propriétaires (59,9 %) face à 37,5 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec 18,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,3 %).

En matière de santé, Condom affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 7 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Condom dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 7 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Condom affiche un prix médian de 1 237 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 603 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 267 €/m² en médiane (556 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 034 €/m² (47 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 310 €/an par UC à Condom, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Condom. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Condom compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Condom sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Notre-Dame de Pietat se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Bossuet obtient 96 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Condom a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 3,25 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Condom dans un niveau de risque moyen.

La commune de Condom est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.