Champforgeuil

Champforgeuil est une commune périurbaine qui compte 2 616 habitants en 2022, soit une densité de 363 habitants au km². La population se répartit entre 1 298 hommes (50 %) et 1 318 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +115,7 % entre 1968 (1 213 habitants) et 2022 (2 616 habitants). Les 1 099 ménages de Champforgeuil comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (28 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Champforgeuil affichent un revenu médian de 22 730 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 305 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,6 %). Le tissu économique local compte 96 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champforgeuil dispose de 1 177 logements au total, dont 1 092 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé de 71,9 % de maisons et 28,1 % d'appartements.

Les habitants de Champforgeuil sont majoritairement propriétaires (62,3 %) face à 35,5 % de locataires, dont 19,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,7 %).

En matière de santé, Champforgeuil affiche une offre favorable avec une densité de 11,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Champforgeuil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Champforgeuil affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 146 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 826 €/m² en médiane (110 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 010 €/m² (36 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 730 €/an par UC à Champforgeuil, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Champforgeuil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.