Châtenoy-le-Royal

Châtenoy-le-Royal est une commune périurbaine qui compte 6 205 habitants en 2022, soit une densité de 500 habitants au km². La population se répartit entre 2 952 hommes (48 %) et 3 253 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,1 % entre 1968 (3 781 habitants) et 2022 (6 205 habitants). Les 2 727 ménages de Châtenoy-le-Royal comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (57 naissances et 76 décès par an).

Les ménages de Châtenoy-le-Royal affichent un revenu médian de 25 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 897 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 249 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtenoy-le-Royal dispose de 2 895 logements au total, dont 2 721 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,9 %) avec quelques appartements (23,9 %).

Les habitants de Châtenoy-le-Royal sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 28,5 % de locataires, dont 14,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,1 %).

En matière de santé, Châtenoy-le-Royal affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 5 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Châtenoy-le-Royal dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châtenoy-le-Royal affiche un prix médian de 1 810 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 444 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 958 €/m² en médiane (324 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 375 €/m² (120 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 180 €/an par UC à Châtenoy-le-Royal, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Châtenoy-le-Royal. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châtenoy-le-Royal compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châtenoy-le-Royal sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Louis Aragon se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Châtenoy-le-Royal a enregistré 36 cambriolages de logements, soit un taux de 5,80 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châtenoy-le-Royal dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,29 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.