Ancenis

Ancenis est une commune périurbaine qui compte 11 346 habitants en 2022, soit une densité de 418 habitants au km². La population se répartit entre 5 413 hommes (48 %) et 5 933 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,7 % entre 1968 (7 287 habitants) et 2022 (11 346 habitants). Les 5 315 ménages de Ancenis comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (94 naissances et 102 décès par an).

Les ménages de Ancenis affichent un revenu médian de 26 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 730 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,0 %). Le tissu économique local compte 720 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Ancenis dispose de 5 836 logements au total, dont 5 332 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé de 61,5 % de maisons et 36,6 % d'appartements.

Les habitants de Ancenis sont majoritairement propriétaires (56,5 %) face à 42,0 % de locataires, dont 18,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,0 %).

En matière de santé, Ancenis affiche une offre favorable avec une densité de 11,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 13 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Ancenis dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 11 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ancenis affiche un prix médian de 2 534 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 596 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 562 €/m² en médiane (455 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 400 €/m² (141 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 100 €/an par UC à Ancenis, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Ancenis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Ancenis compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Ancenis sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Joseph obtient 100 % de réussite au Bac, avec 75 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Saint-Thomas d'Aquin affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Ancenis a enregistré 39 cambriolages de logements, soit un taux de 3,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ancenis dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,91 vols pour 1 000 habitants, avec 33 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,08 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 35 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Ancenis est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.