Montrelais

Montrelais est une commune rurale qui compte 843 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 422 hommes (50 %) et 421 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,0 % entre 1968 (514 habitants) et 2022 (843 habitants). Les 335 ménages de Montrelais comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Montrelais affichent un revenu médian de 25 360 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montrelais dispose de 383 logements au total, dont 342 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Montrelais sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 16,3 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,2 %).

En matière de commerces, Montrelais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Montrelais affiche un prix médian de 1 692 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 692 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 360 €/an par UC à Montrelais, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montrelais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montrelais est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.