La Pommeraye

La Pommeraye est une commune rurale qui compte 18 514 habitants en 2022, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 9 155 hommes (49 %) et 9 359 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,3 % entre 1968 (13 995 habitants) et 2022 (18 514 habitants). Les 7 764 ménages de La Pommeraye comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (180 naissances et 177 décès par an).

Les ménages de La Pommeraye affichent un revenu médian de 25 020 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 784 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 543 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

La Pommeraye dispose de 8 589 logements au total, dont 7 737 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de La Pommeraye sont majoritairement propriétaires (73,7 %) face à 25,7 % de locataires, dont 10,9 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, La Pommeraye affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 20 médecins généralistes, 4 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, La Pommeraye dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 12 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 26 salons de coiffure et 11 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Pommeraye affiche un prix médian de 1 749 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 938 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 767 €/m² en médiane (913 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 493 €/m² (25 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 020 €/an par UC à La Pommeraye, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à La Pommeraye. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Pommeraye compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Pommeraye sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jacques Cathelineau se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Joseph obtient 99 % de réussite au Bac, avec 82 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Pommeraye a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 1,35 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Pommeraye dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,03 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,97 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 18 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Pommeraye est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.