Lavérune

Lavérune est une commune périurbaine qui compte 3 298 habitants en 2022, soit une densité de 461 habitants au km². La population se répartit entre 1 556 hommes (47 %) et 1 742 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +245,7 % entre 1968 (954 habitants) et 2022 (3 298 habitants). Les 1 466 ménages de Lavérune comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (33 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Lavérune affichent un revenu médian de 27 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 053 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,0 %). Le tissu économique local compte 193 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lavérune dispose de 1 545 logements au total, dont 1 460 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé de 71,1 % de maisons et 28,6 % d'appartements.

Les habitants de Lavérune sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 34,2 % de locataires, dont 11,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de santé, Lavérune affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 20 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lavérune dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lavérune affiche un prix médian de 3 610 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 676 €/m² en médiane (122 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 377 €/m² (42 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 580 €/an par UC à Lavérune, il faut compter 13,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Lavérune. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Lavérune compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Lavérune a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 5,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lavérune dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,73 vols pour 1 000 habitants, avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,94 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Lavérune est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.