Villeneuve-lès-Maguelone
Avis sur Villeneuve-lès-Maguelone
Découvrez les avis et notes des habitants de Villeneuve-lès-Maguelone sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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11 avis avec notes pour Villeneuve-lès-Maguelone
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Villeneuve-lès-Maguelone selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Villeneuve-lès-Maguelone.
Les ménages de Villeneuve-lès-Maguelone affichent un revenu médian de 27 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 688 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,1 %). Le tissu économique local compte 251 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Villeneuve-lès-Maguelone.
Villeneuve-lès-Maguelone dispose de 4 574 logements au total, dont 4 155 résidences principales (90,9 %). Le parc est composé de 72,1 % de maisons et 26,7 % d'appartements.
Les habitants de Villeneuve-lès-Maguelone sont majoritairement propriétaires (65,5 %) face à 31,8 % de locataires, dont 9,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Villeneuve-lès-Maguelone.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 498 ventes des 5 dernières années à Villeneuve-lès-Maguelone.
Le marché immobilier de Villeneuve-lès-Maguelone affiche un prix médian de 3 783 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 498 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 035 €/m² en médiane (370 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 292 €/m² (128 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (74,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 100 €/an par UC à Villeneuve-lès-Maguelone, il faut compter 14,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-lès-Maguelone. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Villeneuve-lès-Maguelone avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Lycées généraux et technologiques 1 établissement
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Villeneuve-lès-Maguelone en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Villeneuve-lès-Maguelone a enregistré 37 cambriolages de logements, soit un taux de 3,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villeneuve-lès-Maguelone dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,92 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,35 pour 1 000 habitants, soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Villeneuve-lès-Maguelone est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Villeneuve-lès-Maguelone
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place Porte-Saint-Laurent
34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Téléphone 04 67 69 75 75
E-mail accueil@villeneuvelesmaguelone.fr
Site web villeneuvelesmaguelone.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h / 14h – 17h30 |
| Mercredi | 8h30 – 12h / 14h – 19h |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Villeneuve-lès-Maguelone
Villeneuve-lès-Maguelone est une commune située à proximité de Montpellier. Son territoire, exposé à un climat méditerranéen, est bordé par la mer et traversé par plusieurs cours d'eau, dont le canal du Rhône à Sète et le Mosson. La commune présente un patrimoine naturel notable, incluant des zones protégées comme les étangs palavasiens, l'étang de Vic, l'étang du Méjean, les salines de Villeneuve et la réserve naturelle de l'Estagnol, ainsi que plusieurs sites Natura 2000 et zones écologiques. Elle forme partie de l'agglomération montpelliéraine.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Les 11 habitants de Villeneuve-lès-Maguelone ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Villeneuve-lès-Maguelone correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (27 100 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Villeneuve-lès-Maguelone conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Villeneuve-lès-Maguelone pour comparer.