Lattes
Vivre à Lattes
Lattes est une commune périurbaine de 17 592 habitants située en Occitanie, dans le département Hérault (34). La commune affiche une économie locale soutenue (1 044 établissements) et un taux de chômage de 9,5 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 4 583 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 3 établissements du secondaire. Les 15 avis d'habitants (note moyenne 4,3/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Lattes.
Avis sur Lattes
Découvrez les avis et notes des habitants de Lattes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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15 avis avec notes pour Lattes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lattes selon l'INSEE.
Lattes est une commune périurbaine qui compte 17 592 habitants en 2022, soit une densité de 538 habitants au km². La population se répartit entre 8 417 hommes (48 %) et 9 175 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +639,5 % entre 1968 (2 379 habitants) et 2022 (17 592 habitants). Les 8 729 ménages de Lattes comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +33 habitants (162 naissances et 129 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Lattes.
Les ménages de Lattes affichent un revenu médian de 29 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 400 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 1 044 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Lattes.
Lattes dispose de 9 366 logements au total, dont 8 736 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé de 48,7 % de maisons et 50,7 % d'appartements.
Les habitants de Lattes sont majoritairement propriétaires (59,6 %) face à 38,3 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Lattes.
En matière de santé, Lattes affiche une offre favorable avec une densité de 11,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 21 médecins généralistes, 28 dentistes, 69 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.
En matière de commerces, Lattes dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 14 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 43 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 7 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 1 226 ventes des 5 dernières années à Lattes.
Le marché immobilier de Lattes affiche un prix médian de 4 583 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 226 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 543 €/m² en médiane (538 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 601 €/m² (688 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (43,9 % de maisons, 56,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 720 €/an par UC à Lattes, il faut compter 15,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,3 années pour un appartement de 60 m² à Lattes. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Lattes avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Lycées généraux et technologiques 2 établissements
Lattes compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Lattes sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Georges Brassens se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Champollion obtient 99 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Lattes en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Lattes a enregistré 78 cambriolages de logements, soit un taux de 4,43 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lattes dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 11,20 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 197 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,39 pour 1 000 habitants, soit 42 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Lattes est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Lattes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Avenue de Montpellier
34973 Lattes Cedex
Téléphone 04 67 99 77 77
E-mail mairie@ville-lattes.fr
Site web ville-lattes.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Lattes
Lattes est une commune située au sud-est de Montpellier, dans une plaine. Son territoire est traversé par le fleuve côtier Lez, qui le coupe en deux, ainsi que par la Mosson, la Lironde et le Rieucoulon. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen. La commune présente un patrimoine naturel notable, comprenant des sites Natura 2000 comme les étangs palavasiens et l'étang de l'Estagnol, ainsi que des espaces protégés tels que l'étang du Méjean. Elle fait partie de l'agglomération montpelliéraine.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Lattes ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 15 habitants, Lattes séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Lattes correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 15 avis
- Revenu médian confortable (29 720 €/an)
- Très bonne densité médicale (11,9 médecins/10k)
- Commune exposée au risque d'inondation
Lattes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lattes pour comparer.