Biaudos

Biaudos est une commune rurale qui compte 1 022 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 525 hommes (51 %) et 497 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +123,6 % entre 1968 (457 habitants) et 2022 (1 022 habitants). Les 413 ménages de Biaudos comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Biaudos affichent un revenu médian de 28 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Biaudos dispose de 468 logements au total, dont 419 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,3 %) avec quelques appartements (11,3 %).

Les habitants de Biaudos sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 14,3 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (30,8 %).

En matière de commerces, Biaudos dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Biaudos affiche un prix médian de 3 185 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 198 €/m² en médiane (54 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 991 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 050 €/an par UC à Biaudos, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Biaudos. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.