Bénesse-Maremne

Bénesse-Maremne est une commune rurale qui compte 3 733 habitants en 2022, soit une densité de 202 habitants au km². La population se répartit entre 1 856 hommes (50 %) et 1 877 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +242,8 % entre 1968 (1 089 habitants) et 2022 (3 733 habitants). Les 1 749 ménages de Bénesse-Maremne comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +25 habitants (44 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Bénesse-Maremne affichent un revenu médian de 25 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 617 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 167 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bénesse-Maremne dispose de 2 048 logements au total, dont 1 751 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé de 66,4 % de maisons et 33,2 % d'appartements.

Les habitants de Bénesse-Maremne sont majoritairement propriétaires (60,7 %) face à 38,2 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (50,6 %).

En matière de santé, Bénesse-Maremne affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bénesse-Maremne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bénesse-Maremne affiche un prix médian de 3 854 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 297 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 006 €/m² en médiane (199 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 679 €/m² (98 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 750 €/an par UC à Bénesse-Maremne, il faut compter 15,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,6 années pour un appartement de 60 m² à Bénesse-Maremne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Bénesse-Maremne a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 3,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bénesse-Maremne dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,41 vols pour 1 000 habitants, avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.