Capbreton

Capbreton est une commune périurbaine qui compte 9 218 habitants en 2022, soit une densité de 433 habitants au km². La population se répartit entre 4 243 hommes (46 %) et 4 975 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +134,1 % entre 1968 (3 937 habitants) et 2022 (9 218 habitants). Les 5 005 ménages de Capbreton comptent en moyenne 1,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -70 habitants (71 naissances et 141 décès par an).

Les ménages de Capbreton affichent un revenu médian de 27 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 616 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,6 %). Le tissu économique local compte 596 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Capbreton dispose de 11 926 logements au total, dont 5 001 résidences principales (41,9 %). Le parc est composé de 50,1 % de maisons et 48,1 % d'appartements.

Les habitants de Capbreton sont majoritairement propriétaires (59,8 %) face à 36,5 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,3 %).

En matière de santé, Capbreton affiche une offre très favorable avec une densité de 28,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 26 médecins généralistes, 11 dentistes, 52 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Capbreton dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 18 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 26 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Capbreton affiche un prix médian de 6 518 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 587 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 954 €/m² en médiane (674 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 295 €/m² (913 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (42,5 % de maisons, 57,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 860 €/an par UC à Capbreton, il faut compter 25,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 13,6 années pour un appartement de 60 m² à Capbreton. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Capbreton compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Capbreton sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Saint-Joseph se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Louis Darmanté affiche 91 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Capbreton a enregistré 39 cambriolages de logements, soit un taux de 4,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Capbreton dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,42 vols pour 1 000 habitants, avec 50 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,41 pour 1 000 habitants, soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Capbreton est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.