Saint-Vincent-de-Tyrosse

Saint-Vincent-de-Tyrosse est une commune périurbaine qui compte 8 051 habitants en 2022, soit une densité de 384 habitants au km². La population se répartit entre 3 750 hommes (47 %) et 4 301 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,8 % entre 1968 (3 249 habitants) et 2022 (8 051 habitants). Les 4 039 ménages de Saint-Vincent-de-Tyrosse comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (62 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Saint-Vincent-de-Tyrosse affichent un revenu médian de 25 120 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 200 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 307 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vincent-de-Tyrosse dispose de 4 579 logements au total, dont 4 033 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé de 64,0 % de maisons et 35,6 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Vincent-de-Tyrosse sont majoritairement propriétaires (60,1 %) face à 38,3 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de santé, Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche une offre très favorable avec une densité de 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 12 dentistes, 22 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Vincent-de-Tyrosse dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 hypermarchés, 2 supermarchés, 8 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche un prix médian de 3 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 676 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 453 €/m² en médiane (364 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 279 €/m² (312 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,8 % de maisons, 46,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 120 €/an par UC à Saint-Vincent-de-Tyrosse, il faut compter 13,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Vincent-de-Tyrosse compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Vincent-de-Tyrosse sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jean-Claude Sescousse se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Sud des Landes obtient 97 % de réussite au Bac, avec 65 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Vincent-de-Tyrosse a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Vincent-de-Tyrosse dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,98 vols pour 1 000 habitants, avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,75 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.