Avis sur Saint-Martin-de-Seignanx

Saint-Martin-de-Seignanx est une commune rurale qui compte 6 123 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 2 942 hommes (48 %) et 3 181 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +198,2 % entre 1968 (2 053 habitants) et 2022 (6 123 habitants). Les 2 655 ménages de Saint-Martin-de-Seignanx comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (62 naissances et 70 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-Seignanx affichent un revenu médian de 26 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 059 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 197 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-de-Seignanx dispose de 2 955 logements au total, dont 2 646 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé de 67,6 % de maisons et 32,0 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Martin-de-Seignanx sont majoritairement propriétaires (68,9 %) face à 28,7 % de locataires, dont 10,1 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,4 %).

En matière de santé, Saint-Martin-de-Seignanx affiche une offre très favorable avec une densité de 13,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 4 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Martin-de-Seignanx dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Seignanx affiche un prix médian de 3 836 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 334 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 947 €/m² en médiane (207 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 777 €/m² (127 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 690 €/an par UC à Saint-Martin-de-Seignanx, il faut compter 14,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-de-Seignanx. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Martin-de-Seignanx compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Martin-de-Seignanx sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège François Truffaut se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Martin-de-Seignanx a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 4,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Martin-de-Seignanx dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,31 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Martin-de-Seignanx n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.