Avis sur Champagne

Champagne est une commune rurale qui compte 3 666 habitants en 2023, soit une densité de 262 habitants au km². La population se répartit entre 1 938 hommes (53 %) et 1 728 femmes (47 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,1 % entre 1968 (2 234 habitants) et 2023 (3 666 habitants). Les 1 363 ménages de Champagne comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (26 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Champagne affichent un revenu médian de 25 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 252 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,9 %). Le tissu économique local compte 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champagne dispose de 1 432 logements au total, dont 1 369 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Champagne sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 26,8 % de locataires, dont 14,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,5 %).

En matière de commerces, Champagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Champagne affiche un prix médian de 1 882 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 885 €/m² en médiane (130 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 727 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 470 €/an par UC à Champagne, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Champagne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Champagne compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Champagne sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Wilbur Wright se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Champagne a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,45 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Champagne dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,18 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Champagne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.