Mortcerf

Mortcerf est une commune rurale qui compte 1 405 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 679 hommes (48 %) et 726 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,2 % entre 1968 (793 habitants) et 2022 (1 405 habitants). Les 545 ménages de Mortcerf comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (16 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Mortcerf affichent un revenu médian de 30 780 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mortcerf dispose de 616 logements au total, dont 545 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,0 %) avec quelques appartements (13,7 %).

Les habitants de Mortcerf sont majoritairement propriétaires (76,8 %) face à 17,6 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de santé, Mortcerf affiche une offre très favorable avec une densité de 14,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Mortcerf dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mortcerf affiche un prix médian de 2 921 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 915 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 000 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 780 €/an par UC à Mortcerf, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Mortcerf. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.