Guérard

Guérard est une commune rurale qui compte 2 669 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 1 362 hommes (51 %) et 1 307 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +192,3 % entre 1968 (913 habitants) et 2022 (2 669 habitants). Les 1 029 ménages de Guérard comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (35 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Guérard affichent un revenu médian de 31 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,0 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guérard dispose de 1 181 logements au total, dont 1 030 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Guérard sont majoritairement propriétaires (87,7 %) face à 9,9 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,4 %).

En matière de santé, Guérard affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Guérard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Guérard affiche un prix médian de 2 920 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 237 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 920 €/m² en médiane (237 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 390 €/an par UC à Guérard, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guérard. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,75 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Guérard est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.