Saint-Malo-de-Guersac

Saint-Malo-de-Guersac est une commune rurale qui compte 3 221 habitants en 2022, soit une densité de 208 habitants au km². La population se répartit entre 1 583 hommes (49 %) et 1 638 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,3 % entre 1968 (2 247 habitants) et 2022 (3 221 habitants). Les 1 406 ménages de Saint-Malo-de-Guersac comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (31 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Saint-Malo-de-Guersac affichent un revenu médian de 26 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Malo-de-Guersac dispose de 1 520 logements au total, dont 1 402 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Saint-Malo-de-Guersac sont majoritairement propriétaires (86,0 %) face à 13,3 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,6 %).

En matière de santé, Saint-Malo-de-Guersac affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Malo-de-Guersac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Malo-de-Guersac affiche un prix médian de 2 256 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 168 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 244 €/m² en médiane (167 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 440 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 080 €/an par UC à Saint-Malo-de-Guersac, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Malo-de-Guersac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Malo-de-Guersac a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,48 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Malo-de-Guersac dans un niveau de risque modéré.

La commune de Saint-Malo-de-Guersac est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.