Saint-Lyphard

Saint-Lyphard est une commune rurale qui compte 5 246 habitants en 2022, soit une densité de 216 habitants au km². La population se répartit entre 2 568 hommes (49 %) et 2 678 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +286,6 % entre 1968 (1 357 habitants) et 2022 (5 246 habitants). Les 2 074 ménages de Saint-Lyphard comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (50 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Saint-Lyphard affichent un revenu médian de 27 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 718 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 100 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Lyphard dispose de 2 295 logements au total, dont 2 068 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Saint-Lyphard sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 17,5 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de santé, Saint-Lyphard affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Lyphard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Lyphard affiche un prix médian de 2 811 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 281 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 811 €/m² en médiane (281 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 420 €/an par UC à Saint-Lyphard, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Lyphard. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Lyphard est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.