Montoir-de-Bretagne

Montoir-de-Bretagne est une commune rurale qui compte 7 289 habitants en 2022, soit une densité de 204 habitants au km². La population se répartit entre 3 518 hommes (48 %) et 3 771 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,0 % entre 1968 (5 171 habitants) et 2022 (7 289 habitants). Les 3 146 ménages de Montoir-de-Bretagne comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (82 naissances et 71 décès par an).

Les ménages de Montoir-de-Bretagne affichent un revenu médian de 25 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 616 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,7 %). Le tissu économique local compte 325 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montoir-de-Bretagne dispose de 3 346 logements au total, dont 3 154 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,3 %) avec quelques appartements (22,6 %).

Les habitants de Montoir-de-Bretagne sont majoritairement propriétaires (65,1 %) face à 33,5 % de locataires, dont 20,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,5 %).

En matière de santé, Montoir-de-Bretagne affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 2 médecins généralistes, 7 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Montoir-de-Bretagne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montoir-de-Bretagne affiche un prix médian de 2 426 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 409 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 361 €/m² en médiane (308 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 581 €/m² (101 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 290 €/an par UC à Montoir-de-Bretagne, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Montoir-de-Bretagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Montoir-de-Bretagne compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montoir-de-Bretagne sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège René Guy Cadou se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montoir-de-Bretagne a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 3,16 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montoir-de-Bretagne dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,57 vols pour 1 000 habitants, avec 26 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,33 pour 1 000 habitants, soit 17 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Montoir-de-Bretagne est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.