Saint-Nazaire

Saint-Nazaire est une commune urbaine qui compte 73 111 habitants en 2022, soit une densité de 1 485 habitants au km². La population se répartit entre 34 954 hommes (48 %) et 38 157 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,5 % entre 1968 (63 289 habitants) et 2022 (73 111 habitants). Les 37 742 ménages de Saint-Nazaire comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -49 habitants (751 naissances et 800 décès par an).

Les ménages de Saint-Nazaire affichent un revenu médian de 24 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 699 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,7 %). Le tissu économique local compte 2 203 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Nazaire dispose de 43 717 logements au total, dont 37 609 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé de 38,4 % de maisons et 60,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,3 % de propriétaires et 50,3 % de locataires, dont 21,2 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,7 %).

En matière de santé, Saint-Nazaire affiche une offre très favorable avec une densité de 12,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 88 médecins généralistes, 36 dentistes, 91 kinésithérapeutes, 25 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Nazaire dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 9 supermarchés, 43 boulangeries, 17 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 91 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 11 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Nazaire affiche un prix médian de 2 907 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 933 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 932 €/m² en médiane (2 652 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 885 €/m² (3 281 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (44,7 % de maisons, 55,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 750 €/an par UC à Saint-Nazaire, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Nazaire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Nazaire compte 22 établissements du secondaire sur son territoire : 10 collèges, 7 lycées généralaux et technologiques, 5 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Nazaire sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Saint-Louis se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Louis obtient 100 % de réussite au Bac, avec 78 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé Le Masle affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Nazaire a enregistré 302 cambriolages de logements, soit un taux de 4,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Nazaire dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,36 vols pour 1 000 habitants, avec 319 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,05 pour 1 000 habitants, soit 150 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Nazaire est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.