Crossac

Crossac est une commune rurale qui compte 2 985 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 1 518 hommes (51 %) et 1 467 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,6 % entre 1968 (1 558 habitants) et 2022 (2 985 habitants). Les 1 190 ménages de Crossac comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (29 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Crossac affichent un revenu médian de 26 490 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Crossac dispose de 1 299 logements au total, dont 1 184 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Crossac sont majoritairement propriétaires (91,1 %) face à 8,8 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

En matière de santé, Crossac affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Crossac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Crossac affiche un prix médian de 2 194 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 175 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 184 €/m² en médiane (173 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 463 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 490 €/an par UC à Crossac, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Crossac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Crossac est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.