Avis sur Saint-Gildas-des-Bois

Saint-Gildas-des-Bois est une commune rurale qui compte 3 860 habitants en 2023, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 1 805 hommes (47 %) et 2 055 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,8 % entre 1968 (2 510 habitants) et 2023 (3 860 habitants). Les 1 560 ménages de Saint-Gildas-des-Bois comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -44 habitants (33 naissances et 77 décès par an).

Les ménages de Saint-Gildas-des-Bois affichent un revenu médian de 25 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 760 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,7 %). Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gildas-des-Bois dispose de 1 703 logements au total, dont 1 557 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Saint-Gildas-des-Bois sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 21,0 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,9 %).

En matière de santé, Saint-Gildas-des-Bois affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Gildas-des-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Gildas-des-Bois affiche un prix médian de 1 883 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 224 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 875 €/m² en médiane (219 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 468 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 050 €/an par UC à Saint-Gildas-des-Bois, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Gildas-des-Bois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Gildas-des-Bois compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Gildas-des-Bois sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Gabriel Deshayes se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé Gabriel Deshayes obtient 100 % de réussite au Bac, avec 70 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Gildas-des-Bois a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Gildas-des-Bois dans un niveau de risque faible.

La commune de Saint-Gildas-des-Bois est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.