Saint-Dolay

Saint-Dolay est une commune rurale qui compte 2 636 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 1 278 hommes (48 %) et 1 358 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,4 % entre 1968 (2 085 habitants) et 2022 (2 636 habitants). Les 1 177 ménages de Saint-Dolay comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (28 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Saint-Dolay affichent un revenu médian de 24 470 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,4 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Dolay dispose de 1 433 logements au total, dont 1 183 résidences principales (82,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Saint-Dolay sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 16,8 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

En matière de commerces, Saint-Dolay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Dolay affiche un prix médian de 1 867 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 191 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 867 €/m² en médiane (191 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 470 €/an par UC à Saint-Dolay, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Dolay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.